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がっちゃん@社長

Author:がっちゃん@社長
元、投資会社社長

似顔絵は http://www.igosso.jp/ で作成しました。

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保障会社ってば

私の神戸の物件は
半年ぐらいで夜逃げされた

そのあと半年ほど保障会社が家賃を払ってくれている。
そして最近、立退き交渉とか、
どうなってるのか保障会社に聞いてみると・・・

「この電話番号は現在使われておりません」
だってさ。

保障会社が倒産していた。

でも毎月家賃は振り込まれている。
保障会社が倒産して、
別の保障会社が引き継いだらしい。

そして、そこに電話したら、
すぐに会って欲しいと言われた。

ようは、いまだに裁判も始めてなくって、
今からやると、
強制執行まで来年の8月までかかるらしい。
それまで家賃を払い続けたくないから、
「今月で終わりにしてくれ」ってさ。

冷静に考えれば「NO!」の一言。

でもこの営業さん、口がうまくって「OK」しそうになった。

とりあえず中を取って、代替案を出してみた。
「いますぐ終わりにして4月までの家賃を現金払い」
これでおたがいゆっくりとまる1日考えましょうと言って分かれた。

でもやっぱり勝てる裁判はやらなきゃ損。
経験地を上げるためにも、裁判&強制執行することを伝えた。

家賃もまるまる8月まで入るしね。
この物件の利回りは約30%。
だから、半分ぐらい回収確定だね。

夜逃げが怖くて大家をやらないとか、ありえないよね。
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